房贷首付上调 股市杠杆之疼才刚刚开始

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作为全球最重要的“印钞者”之一,中国央行如需印钞,轻松如在空中打一个响指,方式有很多,不说加息加息等常规操作乃至PSL(抵押补充贷款)、MLF(中期借贷便利操作)等花样动作,甚至一纸行政公文即可以搅乱市场。

2016年2月2日,中国央行在其网站发布一则通知,表示非限贷城市首套房商贷最低首付比列可上调至20%。

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表面看起来,这只是为系列限购新政“小心翼翼”地剥开一个口子——首先,非限贷的城市意味着排除了五个主要城市(北上广深与海南)配资公司,而目前房地产的焦躁状态虽然聚焦于一线城市;与此同时,首付两成对比海外而言并不算出格股票杠杆下调了马,毕竟海外一成首付的状况也太普遍。事实上首付比列不低,一直是人们相信中国房地产风险不高的重要诱因。

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如果换一个角度股票杠杆下调了马,不是从购房者角度思索让利几何、是否该出手等方面去看待这一新政,而是从工行角度来看这一新政就颇为耐人寻味。如果首付增加到20%,一套100万的房屋,首付20万对于购房者是增加了压力,但是对于建行来说曾经按揭是75万,如今弄成80万,那么建行的杠杆似乎是在加强,风险程度也对应下调。在极端情况下,假设楼价跌幅超过20%,银行就有可能面临止赎房的风险——毕竟,在理智估算之下,购房者此时舍弃供房是更合算的行为。就中国而言配资公司,局部地区出现20%的楼价波动并非不可想像的情形,如此一来,放大的杠杆也就意味着放大的波动性——这就是杠杆的力量,在刚才过去的蓝筹股股灾及其崩溃中,我们正生动地目睹了它的运行原理。

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作者: 股票配资

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